Независимая оценка бизнеса и недвижимости

В жизни человека в любой момент может наступить ситуация, когда требуется приобрести или продать то или иное предприятие, какой-либо объект, относящийся к недвижимому. Чтобы не потерять свои деньги или не переплатить, потребуется провести независимую оценку бизнеса, недвижимости. По этой причине названая услуга, в особенности в последние годы, на территории г.Красноярска становится все более и более востребованной.

Ниже остановимся на каждом из указанных направлений отдельно.

Оценка недвижимого объекта

В последнее время указанная услуга в г.Красноярске стала одной из самых востребованных не только среди предпринимателей, но и обычных граждан. Именно благодаря ей Заказчик может получить достоверную информацию, касающуюся необходимого количества денежных средств для приобретения того или иного недвижимого объекта, исходя из рыночных показателей. Также она потребуется для получения в банке ипотечного кредита.

Порядок

1. Обращение в специализированную организацию и заключение договора.
2. Постановка задач, которые необходимо решить при ее проведении.
3. Получение требуемой информации для установления конкретной цены объекта.
4. Выбор способа, который будет использоваться для проведения работ, направленных на определение конкретной суммы денег для приобретения недвижимости. Если потребуется использовать несколько оценочных вариантов, то все они проходят стадию согласования с Заказчиком.
5. Подготовка и передача отчета Заказчику.

Определение точной стоимости бизнеса

Под данным термином следует понимать проведение комплекса мероприятий, направленных на точное установление количества денежных средств при приобретении всего бизнеса или его части, где основное место отводится получению дохода благодаря материальным активам.

Что включает в себя названая услуга в Красноярске

1. Проводиться оценочная стоимость контрольного пакета акций.
2. Аналогичная процедура (п.1), только для акций, не являющимися контрольными. Это позволит определить стоимость одной акции компании.
3. Определяется ценовой показатель акций, которые наиболее котируемые.
4. Ценовой показатель имеющихся у фирмы активов, благодаря которым можно провести анализ имущества, принадлежащего фирме, а это здания и транспортные средства, сети, оборудование, недвижимое имущество и т.д.

Используемые варианты

При ее оказании специализированными фирмами используются нижеследующие методы:

1. Сравнительный. Здесь идет сравнение с аналогичным направлением деятельности, который существует на рынке. Он производится с применением различного рода способов рынка капитала, а также коэффициентов соответствующей сферы деятельности. Сюда же включается и варианты продаж, количество заключенных сделок.
2. Доходный. Производится расчет потенциального дохода. Здесь применяется способ дисконтирования потоков, а также капитализации.
3. Затратный. При нем используется метод стоимости в случае ликвидации, а также метод чистых активов компании, с целью расчета возможных расходов.

За оказанием вышеназванной услуги обратитесь в специализированную компанию в г.Красноярске и ее специалисты за минимальный промежуток времени предоставят Вам полный отчет со своими выводами.